业主楼道内堆放杂物引发火灾
物业公司被判赔偿9.4万余元
8月9日讯 合肥市民张先生(化名)家住新蚌埠路与天水路交口附近一小区，2015年10月17日10时左右，小区单元楼内突然发生大火，此次火灾造成了张先生家损失严重，因为物品受损，他不得不搬出去居住。大火是因楼道内堆放的一些纸板杂物燃烧引起，但是张先生认为物业公司有不可推卸的责任。为此，他将物业公司诉至法院要求赔偿。
张先生家住该小区的304室，所住楼栋的104室西侧公共区域发生火灾，火灾烧毁104室西侧堆放的纸板、杂物等物品，楼上2楼至11楼有不同程度的烟熏，部分外窗玻璃炸裂，所幸没有人员伤亡。
经消防部门认定，起火原因可排除电气故障、生活用火不慎、雷击、小孩玩火、人为放火，不能排除外来火源和自燃的可能。张先生所在的304室因火灾导致房屋装潢及物品受损，无法继续居住，他只能在外租房居住。
张先生称，根据消防部门的认定，起火原因不能排除外来火源和自燃的可能，也就是原因不明。“但不管原因是什么，小区的公共区域堆放大量的纸板、杂物等物品，物业服务公司没有及时清除这些易燃物，消除安全隐患，没有尽到对小区公共区域应有的管理义务，从而导致火灾的发生。”
张先生表示，物业公司是一种不作为行为，与他的财产损害具有因果关系，因此应承担赔偿责任。相关资产评估公司对张先生家因火灾导致的房屋装修及财产物品损失进行了评估，确认损失总额为7.1万余元。为了讨一个说法，张先生将物业公司诉至法院，要求赔偿他财产损失、租房费用等共计9.4万余元。
瑶海区法院一审审理认为，张先生作为业主与物业公司之间是物业服务合同关系，物业公司有义务对小区的公共区域进行管理。
此案中，物业公司没有对104室西侧堆放的纸板、杂物等及时进行清除，导致发生燃烧引发火灾，给张先生造成财产损失，物业应当承担相应的赔偿责任。据此判决，物业公司赔偿张先生9万余元。小区物业公司不服一审判决上诉称，此次火灾并非物业公司在小区消防安全管理上存在问题，因此火灾的损害后果与物业公司没有直接因果关系，物业公司应减轻赔偿责任。近日，合肥市中院二审驳回物业公司的上诉，维持原判。
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商户乱摆卖、超门线经营、乱丢垃圾
物业公司被罚款3000元
8月8日讯 日前，龙岗区坂田街道执法队联合多方力量强势出击，对辖区一物业管理公司开出首张罚单。
据了解，该执法队在开展市容环境日常巡查时，发现黄金山某物业管理公司存在严重失职，在其所管辖的范围内放任商户乱摆卖、超门线经营、乱丢垃圾等现象严重，成为当前市容环境整治的“重灾区”。执法队向该物业管理公司耐心解释了其肩负的辖区管理责任和若不履行需承担的法律后果，并开出了《整改通知书》责令其进行限期整改，但该物业公司无动于衷，并未采取有效措施进行管理。
最终，坂田街道执法队根据《深圳经济特区市容和环境卫生管理条例》第十八条第二款向该物业管理公司开出首张罚单，处以3000元的罚款，以期警示所有的辖区管理责任主体千万不要忽视辖区管理职责。“门前三包管理责任一定要严格认真履行到位，以督促辖区商户自觉遵守市容秩序，为营造整洁有序的家园而共同努力。”执法人员说。
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业主毁绿种菜
物业公司被罚数百
6月21日讯 近日，合肥两家小区物业因对垃圾乱堆、毁绿种菜、小区环境脏乱差等乱象管理不善，被包河区望湖街道城管部门行政处罚。
从本月初开始，望湖街道将小区环境整治作为重点工作来抓。6月6日，望湖街道王卫社区工作人员在位于合巢路的教师新村小区巡查时发现，该小区部分住户毁坏面积约2平方米的绿化进行种菜，还有住户将建筑垃圾倾倒在楼前过道上，占据了约5平方米的公共用地。6月8日，朱岗社区城管工作人员对位于当涂支路的和昌都汇华府小区内部环境卫生情况进行摸排时，发现小区一栋楼前的杂物不仅占地面积大，而且堆得很高，经查证，是小区住户收购废品所为。
针对这一情况，望湖街道城管部门分别联系了两个小区的物业公司，根据此前签订的《合肥市市容和环境卫生责任书》责任区制度，要求两家小区物业分别整改。
6月10日，城管中队联合王卫社居委、朱岗社区，再次对两个小区进行复查，结果，垃圾乱堆、毁绿种菜仍然存在。随后，望湖街道城管执法人员采集证据后，确定两个小区物业不履责事实存在，并立案查处。
近日，对未履行责任区职责的两家物业管理公司，望湖街道城管部门依法做出了行政处罚决定，分别处以500元和400元的行政处罚，并责令两家物业公司对小区垃圾进行清运，对损毁绿化进行修补。
（物业管理圈摘编自：安徽商报、深圳晚报、合肥在线）